Estimation théorique
Rue René de Prie,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René de Prie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 10 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 51 | 81 | 275000€ | 5392€ |
2021-02-25 | 18 | RUE AVISSEAU | 5 | 233 | 280 | 950000€ | 4077€ |
2022-06-20 | 19 | RUE RENE DE PRIE | 4 | 108 | 515 | 600000€ | 5556€ |
2021-07-06 | 1 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 67 | 120 | 85000€ | 1269€ |
2021-11-02 | 10 | PAS SAINT PIERRE | 5 | 134 | 212 | 625000€ | 4664€ |
2019-12-17 | 13 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 50 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-02 | 45 | RUE AVISSEAU | 4 | 97 | 89 | 407500€ | 4201€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 80 | 76 | 400000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 40 | 176 | 300000€ | 7500€ |
2022-03-25 | 13 | RUE EUGENE DURAND | 3 | 45 | 125 | 420000€ | 9333€ |
2021-06-29 | 43 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 56 | 158 | 206190€ | 3682€ |
2023-04-11 | 29 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 85 | 370750€ | 3862€ |
2021-01-11 | 99 | RUE BLANQUI | 5 | 136 | 203 | 518000€ | 3809€ |
2019-08-02 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 377000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 576500€ | 5490€ |
2021-09-21 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 75 | 42 | 239100€ | 3188€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 60 | 148 | 796100€ | 13268€ |
2020-09-18 | 42 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 120 | 151 | 480800€ | 4007€ |
2019-06-28 | 40 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 150 | 244 | 510350€ | 3402€ |
2021-02-19 | 16 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 176 | 478000€ | 4979€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2019-05-28 | 113 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 136 | 380600€ | 2719€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-13 | 11 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 115 | 128 | 410000€ | 3565€ |
2020-10-30 | 12 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 70 | 96 | 366200€ | 5231€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOBIN | 4 | 75 | 60 | 290000€ | 3867€ |
2019-11-16 | 51 | RUE RENE DE PRIE | 12 | 82 | 116 | 369500€ | 4506€ |
2021-09-13 | 62 | RUE MIRABEAU | 8 | 204 | 115 | 618000€ | 3029€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 108 | 470000€ | 3917€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2021-11-29 | 32 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 293309€ | 2666€ |
2019-08-27 | 68 | RUE LOBIN | 4 | 104 | 128 | 365000€ | 3510€ |
2022-09-16 | 118 | RUE BLANQUI | 2 | 37 | 77 | 245000€ | 6622€ |
2022-03-17 | 57 | RUE RENE DE PRIE | 2 | 30 | 110 | 150000€ | 5000€ |
2023-01-18 | 21 | RUE BLANQUI | 3 | 94 | 108 | 610000€ | 6489€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2020-06-03 | 15 | PAS ARCHAMBAULT | 5 | 141 | 137 | 415000€ | 2943€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2020-10-06 | 68 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 75 | 197 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2021-02-26 | 11 | IMP AMBROISE CROIZAT | 5 | 112 | 266 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2021-12-20 | 5 | IMP RASPAIL | 4 | 69 | 282 | 175000€ | 2536€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2020-12-08 | 13 | IMP RASPAIL | 4 | 87 | 329 | 236000€ | 2713€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2022-11-14 | 14 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 104 | 383 | 275000€ | 2644€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2019-11-25 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 170 | 260 | 260000€ | 1529€ |
2019-07-04 | 12 | IMP RENAN | 3 | 80 | 84 | 308000€ | 3850€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |
2020-12-03 | 39 | RUE JOLIVET | 4 | 70 | 128 | 356000€ | 5086€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2022-12-27 | 41 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 125 | 101210€ | 1581€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BOIZARD | 3 | 95 | 200 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-14 | 8 | PAS TROUSSEAU | 3 | 65 | 161 | 155000€ | 2385€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 382 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES BASTES | 2 | 38 | 291 | 152500€ | 4013€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2022-12-16 | 26 | RUE BOIZARD | 3 | 54 | 82 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES BASTES | 5 | 94 | 481 | 275500€ | 2931€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMBERT | 9 | 190 | 190 | 605000€ | 3184€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-05-27 | 79 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 45 | 214 | 105000€ | 2333€ |
2021-01-22 | 92 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 320 | 161500€ | 1994€ |
2022-09-12 | 4 | IMP BALZAC | 3 | 60 | 152 | 188000€ | 3133€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BALZAC | 3 | 71 | 180 | 216000€ | 3042€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |